Ihr neues Zuhause mit Raum für die ganze Familie !
- 205 m²
- 844
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche und einem ca. 896 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Garten und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen machen die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Damit bietet diese Etage auch gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder einen separaten Arbeits- bzw. Gästebereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Auf dem weitläufigen Grundstück bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für Gartenliebhaber. Ein vorhandener Gartenteich fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein und verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Die Terrasse schafft zudem einen schönen Bereich für gemeinsame Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über zahlreiche weitere Räume. Dadurch stehen umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt, die Platz für mehrere Außenstellplätze bietet. Somit stehen direkt am Haus komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch die örtliche Biogasanlage mit Wärme versorgt wird.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, viel Nutzfläche und einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Die Kombination aus rund 205 m² Wohnfläche, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern, Vollunterkellerung sowie dem ca. 896 m² großen Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Damit bietet diese Etage auch gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder einen separaten Arbeits- bzw. Gästebereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Auf dem weitläufigen Grundstück bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für Gartenliebhaber. Ein vorhandener Gartenteich fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein und verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Die Terrasse schafft zudem einen schönen Bereich für gemeinsame Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über zahlreiche weitere Räume. Dadurch stehen umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt, die Platz für mehrere Außenstellplätze bietet. Somit stehen direkt am Haus komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch die örtliche Biogasanlage mit Wärme versorgt wird.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, viel Nutzfläche und einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Die Kombination aus rund 205 m² Wohnfläche, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern, Vollunterkellerung sowie dem ca. 896 m² großen Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher Immobilien Team
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geordneten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung und weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt, wodurch ein angenehmes, ländlich strukturiertes Wohnumfeld entsteht. Die Lage zeichnet sich durch einen geringen Durchgangsverkehr aus und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Die Gemeinde Wald verfügt über eine solide Grundversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, medizinische Angebote sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeitangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Die verkehrliche Anbindung ist für eine ländliche Lage gut entwickelt. Über das regionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen zu den nächstgrößeren Orten wie Meßkirch, Pfullendorf und Sigmaringen. Dadurch sind Arbeitsplätze, weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungs- und Freizeitangebot problemlos erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebieten bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt handelt es sich um eine sachlich überzeugende Wohnlage, die ländliche Ruhe und gepflegte Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guten Erreichbarkeiten verbindet. -
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Einbauküche
- Balkon -
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 20.08.2026
Gültig bis: 20.08.2034
Wertklasse: F
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Grundriss EG
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